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Catherine Rho

Courtier immobilier résidentiel

Offre de services personnalisée Trouver une nouvelle propriété

94 Rue des Érables

Trois-Rivières G8T5G5

289 000 $

Duplex | MLS: 17829752


Description

Opportunité à saisir! Proposé à un prix compétitif selon les standards du marché, ce duplex situé dans un secteur paisible du Cap-de-la-Madeleine représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant. Le logement principal au rez-de-chaussée sur deux niveaux est libre à l'acheteur et propose une belle cour arrière avec terrasse. À proximité de tous les services et des commodités essentiels, cette propriété offre également un beau potentiel d'optimisation des revenus en y apportant quelques améliorations.

Exclus : Tout ce qui est dans le logement du haut et tout ce qui est dans la remise.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 19.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 17.3 x 15.6 P 2ième étage Couvre-sol souple
Coin repas 15.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 7.0 x 5.9 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 7.5 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 10.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salon 15.11 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.2 P 2ième étage Tapis
Salon 11.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 15.8 x 8.7 P Sous-sol Béton
Atelier 24.9 x 11.0 P Sous-sol Béton
Salle familiale 14.6 x 13.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Allée Non pavée
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1947

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.5x8.54 M
Superficie 514.03 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2839 / année
Taxes scolaires (2026) $ 120 / année

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Catherine Rho

catherine.rho1@gmail.com
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