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Catherine Rho

Courtier immobilier résidentiel

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7420 Rue Dansereau

Trois-Rivières G9B2G4

399 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 22457795


Description

Situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières-Ouest, ce magnifique jumelé clé en main se distingue par sa luminosité abondante et ses espaces soigneusement aménagés. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Il propose un milieu de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Sa cuisine moderne avec îlot central, sa cour arrière intime bordée de haies matures et sa terrasse couverte en font un espace idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Découvrez cette superbe propriété située au coeur d'un quartier paisible et recherché de Trois-Rivières-Ouest, où chaque espace a été pensé pour offrir un mode de vie confortable, convivial et adapté aux besoins d'aujourd'hui.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée et sa luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et chaleureuse où les espaces se côtoient harmonieusement. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, invite à la détente dans une ambiance à la fois moderne et apaisante.

La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, deviendra rapidement le coeur de la maison. Son vaste îlot central, ses nombreux espaces de rangement, ses matériaux actuels et sa disposition conviviale en font un lieu parfait autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à la terrasse couverte, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété offre un total de trois chambres à coucher, permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore d'une personne en télé travail.

La salle de bain principale impressionne par ses dimensions généreuses et ses installations recherchées. Elle comprend une baignoire podium, une douche vitrée indépendante, une grande vanité double ainsi que de nombreux espaces de rangement, créant un environnement à la fois élégant et fonctionnel.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant facilement être adapté selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, espace cinéma maison, gym à domicile, bureau ou encore pièce multifonctionnelle.

À l'extérieur, la cour arrière intime bordée de haies matures permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et un espace parfait pour vos moments de détente.

Le stationnement prolongé représente également un avantage considérable en offrant la possibilité de stationner un véhicule récréatif, une roulotte, un bateau ou plusieurs véhicules.

L'emplacement est un atout indéniable. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux services essentiels ainsi qu'aux principaux axes routiers. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du parc Laviolette, des endroits prisés pour les promenades, le vélo et les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent.

*Tous les électroménagers ne sont pas inclus, mais c'est négociable si vos clients les veulent.*

Inclus : Les 2 miroirs de la salle de bain, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale, set de patio, meuble de télévision du sous-sol, télévision du sous-sol, armoire vitré encastré sous-sol, rideaux et poles de la chambre à coucher principale, tous les luminaires et lave-vaisselle.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du vendeur + rideaux et poles du salon et salle à manger. Les électroménagers ne sont pas inclus, mais c'est négociable si vos clients les veulent (laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 16.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.0 x 18.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.8 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 10.7 x 13.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 34.4x28.2 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3714 / année
Taxes scolaires (2025) $ 150 / année

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Catherine Rho

catherine.rho1@gmail.com
(581) 307-3235